Как стать бомжом, или конституционное право человека на жилье

Здравствуйте, уважаемые бомжи. Почему бомжи? Потому что тема нашей сегодняшней беседы – должны ли родители обеспечивать детей жильем? У многих ли из вас есть своя квартира? Я имею ввиду своя – не котлован, который может быть сдадут, а может быть снесут после постройки, не в ипотеку на 25 лет, не холодный дом из пеноблоков в 2 часах от мкад на электричке, не та квартира, которую нельзя продать или прописать в ней любимого человека, не та, в которой ты “временно живешь с бабушкой”. Что знакомо?

Мои родители являются полноценным средним классом – то есть, баснословно богаты в глазах обывателя. Казалось бы, я должна жить, как живут дети богатых родителей – иметь все. И у меня нет своей квартиры. Поэтому могу предположить, судя по визгам нищебродов в комментариях ко многим статьям, что у них дела еще хуже.

Да, у меня есть квартира на стадии строительства – точнее, дом стоит, документов нет. Да, у меня есть квартира, в которой я живу с мужем на данный момент бесплатно, за коммуналку. Да, у меня есть квартира в центре Москвы, которую я сдаю за хорошие деньги.

Ни одна из них не является МОЕЙ в полном смысле этого слова. Я не могу просто взять и продать/сжечь/отдать кришнаитам ни одну из этих квартир. Новостройка не имеет свидетельства о регистрации – продать можно только по переуступке с убытком, заселиться тоже нельзя. Вторая хата принадлежит родственникам мужа, я там вообще на птичьих правах. Третью квартиру мне запретила продавать мать. То есть, фактически, по своему имущественному положению я ничем не отличаюсь от бомжихи.

Сегодня я доставлю вам морозных былин – откровений случайных людей из интернета о том, как их родители-совки лишили их своего жилья. Практически каждый абзац – история отдельного человека, полная боли и унижения.

(далее…)

Сколько стоит дом построить… из пеноблоков

Мы уже знаем, что покупка квартиры на стадии строительства в относительной близости от метро обойдется под 3 миллиона минимум. не стоит забывать, сколько стоит отделка квартиры – по минимуму от 300 тысяч, максимум ограничен только вашей фантазией. Получается, что вместо однокомнатной квартиры в Москве можно купить кучу разных альтернатив. Не в силах купить квартиру, многие пытаются решить жилищную проблему другим путем – покупают небольшой участок самой дешевой земли и строят дома из недорогих материалов.

(далее…)

Риски при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства

Возможно, многие обратили внимание, что начался бум строительства малоэтажного жилья в Московской области. Найти дешевую квартиру в новостройке можно, просто глядя из окна машины на рекламные плакаты. Поскольку совершенно непонятно, кто может купить квартиру в Москве при таких ценах, кроме воров-чиновников, предложения недвижимости за 1-2 миллиона рублей в переделах часа от МКАД кажутся очень заманчивыми. Но каковы риски покупки такого жилья?

(далее…)

Как найти дешевую квартиру в новостройке

Поиск квартиры в новостройке обычно начинается с гугла. Это вполне очевидный способ – набрать в поиске “новостройки Москвы” или “новостройки Подмосковья” и сидеть вникать. Однако, он не имеет преимуществ другого метода, который я открыла для себя буквально сегодня.  Впрочем, значительной части читателей это будет очевидно.

(далее…)

Кто покупает квартиры в Москве? Рынок московской недвижимости сегодня

Знаете, мне понятна мотивация продать недвижимость в Москве. Потому что я знаю, что можно купить за цену московской квартиры. Купить можно все, можно даже не работать до конца жизни. Мне понятна мотивация тех, кто покупает квартиры в ближнем Подмосковье. Можно доехать в любую точку Москвы, есть вся инфраструктура, относительно вменяемые цены, хотя все равно очень дорого.  Мне ясно, зачем покупать котлован – его можно продать на 40% дороже, как построится. Но кому? Кто эти люди вообще, которые покупают квартиры на вторичном рынке в Москве? Что у них в голове? 

Вы хоть понимаете, сколько стоит квартира в Москве? Я не говорю про однушку, возьмем трешку под семью не на конечной станции. Это же 12-30 миллионов рублей! Как можно просто взять и выкинуть 30 миллионов, о чем должен человек думать?

Согласно данным ИРН, цена квадратного метра московской жилплощади ( в рублях) упорно стоит на том же уровне, что и в 2008.

Если вспомнить про инфляцию, реальная стоимость в 2008м была выше почти в 2 раза. Кто их тогда покупал по тем ценам, я вообще даже боюсь думать.

 

В общем, на эту тему я пообщалась со своим знакомым риэлтором. Вот что он мне расказал…

(далее…)

Будет ли в России доступное жилье?

Если я попрошу вас выбрать самое надежное вложение средств, что вы выберите? Мне даже спрашивать не надо – большинство уверенно скажет: “НЕДВИЖКА!”

Думаете, самое надежное вложение денег – это недвижимость?   Вот, что я вам скажу: недвижимость – это  совсем не надёжно!  В мире вообще нет ничего надежного.

(далее…)

Можно ли в Москве накопить на квартиру?

Многие считают, что если откладывать с зарплаты по чуть-чуть, квартира когда-ниубль сама купится. А сколько это – по чуть-чуть?

Например, если откладывать доллар в день, можно ли когда-нибудь купить квартиру? Давайте посчитаем!

(далее…)

Сколько стоит отделка квартиры в новостройке

Если вы покупаете квартиру в новостройке без отделки, вам придется потратиться на ремонт. Что такое вообще с отделкой и без отделки? Квартиры, которые сдаются «с отделкой» подразумевают, что можно заносить мебель и жить. Такая отделка обычно называется муниципальной. Муниципалитет здесь не при чем, это просто эвфемизм для понятия «самая дешевая». Самые дешевые обои (хорошо еще, если не криво поклеены), самые дешевые полы, убогая страшная сантехника — готовьтесь все это увидеть в квартире, которую вы покупали «с отделкой».

Квартира, сдающаяся без отделки — это голый бетонный кубик, нет даже розеток — электричество на до вести от щитка, вместо унитаза дырка в полу. Итак, сколько же стоит довести такую квартиру до жилого состояния?

(далее…)

Налог на недвижимость в Москве – сколько будут платить собсвтенники квартир?

Новая инициатива властей – налог на недвижимость в крупных городах. Сегодня стали изветсные приблизительные рамки налога (пока только предложение минфина).

(далее…)

Покупка квартиры на стадии строительства – личный опыт

В этом году гора наконец-то родила мышь – я купила квартиру на стадии строительства. Поясню для несведущих за подводные камни покупки квартиры на котловане.

Во-первых, определитесь, для чего вам нужна квартира, что вы от нее хотите. Я преследовала несколько целей:

а) чтоб можно было в ней жить в случае чего

б) чтоб всегда можно было выгодно сдать

в) чтоб можно было быстро продать и нажиться

(далее…)