Сдать квартиру в Москве и уехать на Карибы – каково, а? Стать рантье – мечта многих молодых людей в наше время. Еще бы – другие заводят будильник в 6, чтобы отправиться с утра пораньше в душное метро или постоять в пробке – а тут – природа, тепло, красиво, чисто и работать не надо! Чем не сказка? Давайте разберемся, как этого добиться.
Ничего тупее и надежнее в плане инвестиций, чем сдавать в аренду коммерческую недвижимость, еще не придумали. Однако ее не так просто найти и купить. К примеру, я купила квартиру на стадии строительства в прошлом году и сразу поинтересовалась, что насчет нежилых помещений. Разумеется, мне хотелось купить помещение под магазин или офис недорого, по цене котлована, ведь предложения на вторичке жутко дорогие и рентабельность низкая. Оказалось, застройщик не продает коммерческие помещение в принципе, а закрепляет их за собой, чтобы в дальнейшем сдавать. Что еще раз подтвердило мою мысль – в России все поделено, и даже имея некоторое количество денег, фиг ты куда влезешь в выгодную тему. После этого я как-то остыла с поиском недорогих нежилых помещений для покупки. и вот буквально вчера нашла интересный сервис, который позволяет находить объекты для инвестиций в считанные минуты, аналог сервиса по поиску жилой недвижимости на стадии строительства, о котором я писала ранее.
Удивительно, но я не знаю ни одну семью, которая бы жила в таунхаусе или хотя бы имела таковой в собственности в качестве дачи. Как-то в России они плохо приживаются – это вроде и не квартира и не дом. Это компромиссное решение, которое почти никому не нравится. Рабочий класс живет в квартирах, чтоб побыстрее до работы добираться. Средний класс предпочитает дома. Сказать друзьям, что ты купил таунхаус у нас считается зашкваром – сразу пойдут подколки, мол, что, на дом не хватило? А если дейстивительно не хватило – так ли плох таунхаус?
Долгие годы инвесторы мучились с поиском подходящих объектов недвижимости для вложения денег. Не просто грамотно оценить риски при покупке квартиры на стадии котлована и найти подходящий объект инвестирования. Даже в последние годы, когда купить квартиру на стадии строительства стало проще и безопаснее, все еще стоял вопрос, как искать подходящую квартиру для покупки — чтобы была хорошая транспортная доступность, нормальный застройщик и низкая цена.
Нашла сегодня любопытную новость – государство обещает через несколько лет начать массовую застройку страны доступным жильем – аналогом хрущевок, только еще меньше, еще суровее. Приведу оригинал новости:
“Министерство строительства и ЖКХ (Минстрой) 25 февраля 2014г. представит правительству концепцию массовой жилой застройки к президентским выборам 2018г. Как сообщил источник в Национальном объединении застройщиков, минимальная площадь социальных квартир – так называемых путинок – может составить 18 кв. м, включая четырехметровую кухню.
Стоимость квадратного метра в таких квартирах, как ожидается, составит не более 30 тыс. руб. Таким образом, самая дешевая однушка обойдется в 540 тыс. руб., пишет «РБК».
Социальное жилье возведут в рамках программы «Жилье для российской семьи», которая должна завершиться до конца 2017г. Всего планируется построить 25 млн кв. м жилья.
Необходимым условием участия застройщика в программе «Жилье для российской семьи» будет обязательство возвести не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.
Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тыс. руб. за 1 кв. м.”
Вот так, ребята, теперь Путинка – это не только водка.
Последние комментарии