Category Archives: Недвижимость

Как стать бомжом, или конституционное право человека на жилье

Здравствуйте, уважаемые бомжи. Почему бомжи? Потому что тема нашей сегодняшней беседы – должны ли родители обеспечивать детей жильем? У многих ли из вас есть своя квартира? Я имею ввиду своя – не котлован, который может быть сдадут, а может быть снесут после постройки, не в ипотеку на 25 лет, не холодный дом из пеноблоков в 2 часах от мкад на электричке, не та квартира, которую нельзя продать или прописать в ней любимого человека, не та, в которой ты “временно живешь с бабушкой”. Что знакомо?

Мои родители являются полноценным средним классом – то есть, баснословно богаты в глазах обывателя. Казалось бы, я должна жить, как живут дети богатых родителей – иметь все. И у меня нет своей квартиры. Поэтому могу предположить, судя по визгам нищебродов в комментариях ко многим статьям, что у них дела еще хуже.

Да, у меня есть квартира на стадии строительства – точнее, дом стоит, документов нет. Да, у меня есть квартира, в которой я живу с мужем на данный момент бесплатно, за коммуналку. Да, у меня есть квартира в центре Москвы, которую я сдаю за хорошие деньги.

Ни одна из них не является МОЕЙ в полном смысле этого слова. Я не могу просто взять и продать/сжечь/отдать кришнаитам ни одну из этих квартир. Новостройка не имеет свидетельства о регистрации – продать можно только по переуступке с убытком, заселиться тоже нельзя. Вторая хата принадлежит родственникам мужа, я там вообще на птичьих правах. Третью квартиру мне запретила продавать мать. То есть, фактически, по своему имущественному положению я ничем не отличаюсь от бомжихи.

Сегодня я доставлю вам морозных былин – откровений случайных людей из интернета о том, как их родители-совки лишили их своего жилья. Практически каждый абзац – история отдельного человека, полная боли и унижения.

Читать дальше →

Сколько стоит дом построить… из пеноблоков

Мы уже знаем, что покупка квартиры на стадии строительства в относительной близости от метро обойдется под 3 миллиона минимум. не стоит забывать, сколько стоит отделка квартиры – по минимуму от 300 тысяч, максимум ограничен только вашей фантазией. Получается, что вместо однокомнатной квартиры в Москве можно купить кучу разных альтернатив. Не в силах купить квартиру, многие пытаются решить жилищную проблему другим путем – покупают небольшой участок самой дешевой земли и строят дома из недорогих материалов.

Читать дальше →

Риски при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства

Возможно, многие обратили внимание, что начался бум строительства малоэтажного жилья в Московской области. Найти дешевую квартиру в новостройке можно, просто глядя из окна машины на рекламные плакаты. Поскольку совершенно непонятно, кто может купить квартиру в Москве при таких ценах, кроме воров-чиновников, предложения недвижимости за 1-2 миллиона рублей в переделах часа от МКАД кажутся очень заманчивыми. Но каковы риски покупки такого жилья?

Читать дальше →

Как найти дешевую квартиру в новостройке

Поиск квартиры в новостройке обычно начинается с гугла. Это вполне очевидный способ – набрать в поиске “новостройки Москвы” или “новостройки Подмосковья” и сидеть вникать. Однако, он не имеет преимуществ другого метода, который я открыла для себя буквально сегодня. Впрочем, значительной части читателей это будет очевидно.

Читать дальше →

Кто покупает квартиры в Москве? Рынок московской недвижимости сегодня

Знаете, мне понятна мотивация продать недвижимость в Москве. Потому что я знаю, что можно купить за цену московской квартиры. Купить можно все, можно даже не работать до конца жизни. Мне понятна мотивация тех, кто покупает квартиры в ближнем Подмосковье. Можно доехать в любую точку Москвы, есть вся инфраструктура, относительно вменяемые цены, хотя все равно очень дорого. Мне ясно, зачем покупать котлован – его можно продать на 40% дороже, как построится. Но кому? Кто эти люди вообще, которые покупают квартиры на вторичном рынке в Москве? Что у них в голове?

Вы хоть понимаете, сколько стоит квартира в Москве? Я не говорю про однушку, возьмем трешку под семью не на конечной станции. Это же 12-30 миллионов рублей! Как можно просто взять и выкинуть 30 миллионов, о чем должен человек думать?

Согласно данным ИРН, цена квадратного метра московской жилплощади ( в рублях) упорно стоит на том же уровне, что и в 2008.

Если вспомнить про инфляцию, реальная стоимость в 2008м была выше почти в 2 раза. Кто их тогда покупал по тем ценам, я вообще даже боюсь думать.

 

В общем, на эту тему я пообщалась со своим знакомым риэлтором. Вот что он мне расказал…

Читать дальше →