Возможно, многие обратили внимание, что начался бум строительства малоэтажного жилья в Московской области. Найти дешевую квартиру в новостройке можно, просто глядя из окна машины на рекламные плакаты. Поскольку совершенно непонятно, кто может купить квартиру в Москве при таких ценах, кроме воров-чиновников, предложения недвижимости за 1-2 миллиона рублей в переделах часа от МКАД кажутся очень заманчивыми. Но каковы риски покупки такого жилья?
Оказывается помимо очевидного “компания исчезнет, владелец сбежит с деньгами, дом не достроят никогда” и “дом достроят, но продадут квартиру 10 раз” существует еще один. Смотрите видео, всего 3 минуты, но от него больно и противно.
Такие вот бездумные “показательные расстрелы” и отличают Рашку от нормальной страны и укрепляют людей в мысли “пора валить”. А разгадка проста – мэра не устроил размер отката или самому понравился этот кусок земли.
Как не стать жертвой мошенников на первичном рынке недвижимости?
1. Договор должен быть по форме 214 ФЗ. Все остальные договоры предварительнх инвтиций, займа и т.д. – это голые риски. не пожалейте сто долларов отнести договор юристу, а то будет как в видео. Договор регистрируется в Регпалате.
2. Выбирайте фирму, которая УЖЕ что-то построила. Ей есть что терять – репутацию, которая бесеценна в сфере строительства.
3. Я советую отказаться от вложений в малоэтажные дома. Зачастую они оформляются по принципу “получим разрешение на строительство коттеджа, возьмем денег у дольщиков, построим многоквартирный дом, потом точно дадут разрешение за откат”. именно поэтому я купила квартиру в новостройке в 25 этажном доме – попробуйте нагнать омона на каждый этаж и снести его бульдозером!
4. Лучше покупать не яму, а каркас в несколько этажей – застройщик теряет очень много, недоделав на этом этапе.
А нех на землях предназначенных под ИЖС или даже иногда под СНТ многоквартирные дома возводить, тогда и сносить не будут, ну и вкладываться в такое надо быть дебилом конечно, сейчас у росреестра в открытом доступе кадастровые карты, можно любое место посмотреть, что за земля для чего предназначена и обновляют довольно регулярно, только мозг чуть чуть напрячь всего-то делов, но нет, государство за них должно подумать. К каждому м…у проверяющего не приставишь.
это ты строитель, а людишки выбирали из приницпа “дешево и действительно строится”
не все же юристы да строители
Вот этого м….а, который разрешил строительство и четвертовать или за его счет оплатить потерянное людям. Почему я должен быть и юристом и гаишником и черт знает еще кем. Почему люди, сидящие на этих местах не выполняют свои должностные обязанности? Я же не спрашиваю у пассажиров устройство самолета и принцип его действия, если я на нем летаю. Долбанутые, готовый дом снести!?!? Что, раньше этот большой Г не видел , где строят? Или другой Г при оформлении участка строителям не знал, что не законно здесь строить? Почему я должен это знать? Я честно выполняю свои должностные обязанности на своей работе и больше не прошу никого их изучать. Каждый должен выполнять свою работу и отвечать за ее выполнение. Вплоть до уголовной или показательно на кол.